Întrebare:

Buna ziua! Vă rugăm să furnizați o listă cu motivele pentru care ați fost eliminat din coada pentru locuințe oficiale? Și de câte ori pot refuza locuința oficială propusă din motive legale? Sunt un serviceman contractual. Prima dată când mi s-a alocat un apartament cu o cameră pentru două persoane din fondul flexibil, l-am refuzat din cauza faptului că așteptăm în curând nașterea unui copil și deci putem aplica pentru un apartament cu două camere. Am furnizat o adeverință de la clinică în care se menționează că soția mea a fost înregistrată la 35 de săptămâni de sarcină. Acum am primit o a doua notificare că au alocat din nou un apartament cu o cameră, dar soția mea încă nu a născut, așteptăm zilele trecute.

Anton, 26 de ani, Stavropol

Răspuns:

Anton, salut. În conformitate cu partea 2 a art. 99 din „Codul locuinței al Federației Ruse” din 29 decembrie 2004 nr. 188-FZ (modificat la 28 noiembrie 2015), spațiile rezidențiale specializate sunt oferite, în temeiul stabilit de prezentul cod, cetățenilor cărora nu li se asigură spatiu de locuit in localitatea corespunzatoare.

Conform clauzei 5 din „Instrucțiunile privind furnizarea de locuințe de serviciu personalului militar - cetățeni ai Federației Ruse care servesc în baza unui contract în forțele armate ale Federației Ruse”, aprobate prin ordin al ministrului apărării al Federației Ruse din 30 septembrie 2010 Nr. 1280 (modificat la 21 martie 2013) „Cu privire la asigurarea pentru personalul militar al Forțelor Armate ale Federației Ruse de spații rezidențiale în temeiul unui contract de închiriere socială și spații rezidențiale oficiale”, dacă militarul nu nefiind de acord cu locația de locuit pusă la dispoziție, acesta, în termen de cinci zile de la data primirii mesajului despre locația de locuit propusă, transmite unității structurale a organismului împuternicit refuzul de a pune la dispoziție spații de locuit oficiale, oficializat în contrafoliul nr. 2 la mesajul despre imobilul de locuit propus, conform modelului recomandat conform Anexei nr. 4 la prezentele Instructiuni.

În cazul în care personalul militar căruia îi sunt trimise mesaje despre punerea la dispoziție a spațiilor de locuit nu este de acord cu punerea la dispoziție a spațiilor de locuit în termen de zece zile de la data primirii notificării de predare a mesajului către unitatea structurală a organismului autorizat, spațiile de locuit de serviciu specificate sunt puse la dispoziție altor cadre militare cuprinse în lista pentru spațiile de locuit de serviciu de prestare.

Furnizarea de locuințe de serviciu personalului militar menționat la paragrafele cinci și șase din prezentul alineat se realizează în modul prescris de prezenta instrucțiune.

Anton, baza refuzului de a oferi spații rezidențiale oficiale este disponibilitatea de locuințe în localitatea relevantă.

Nu există restricții privind numărul de refuzuri de a oferi spații rezidențiale oficiale.

Alexander Tomenko, avocat militar

• 1 Introducere în subiect
• 2 Cum să emiti corect un refuz
• 3 Când poate fi benefic să refuzi locuințele oficiale
• 4 Procedura de înregistrare
• 5 puncte importante

Ai nevoie de consiliere juridică? Vom oferi sfaturi de specialitate într-o situație dificilă Introducere în subiect Prima parte a Legii federale nr. 76 din 27 mai 1998 garantează că fiecare militar al Federației Ruse trebuie să primească o locuință sau o compensație bănească pentru chirie, în timp ce spațiul de locuit asigurate de stat trebuie sa indeplineasca cerintele specificate intr-un alt articol din actul legislativ – articolul 15.1. Potrivit textului său, unui militar trebuie să i se asigure o locuință cu o suprafață de cel puțin 18 m², în același timp, exact aceeași suprafață este alocată fiecărui membru al familiei militare cu care locuiește împreună.

Refuzul unui dormitor pentru militari

Cămin: 4 etaje, 1 baie, duș la subsol + un anumit contingent Întrebare: cum îmi pot motiva refuzul pentru a avea din nou dreptul de a solicita examinarea întrebării mele de către comisie? Motivul refuzului unei astfel de locuințe este boala copilului (doi copii au enurezis, unul are sindrom hidrocefalic - suntem înregistrați la un neurolog pentru amândoi) Sau este posibil să indicați un alt motiv? Administrația are un astfel de fond. Motivul asigurării locuinței: momentan nu există un apartament potrivit în fond.Nu stau la nicio coadă. Aceasta este o locuință de serviciu. În timpul lucrului.

Un militar are dreptul să refuze locuințe oficiale?

Apartamentele din clădiri nesigure și dărăpănate sunt, de asemenea, un motiv suficient pentru a vă gândi la refuz. In cazul in care locuinta oferita este mai mica decat ai dreptul prin lege, este de asemenea benefic in multe cazuri sa refuzi sa o primesti in favoarea compensatiei platite. Există adesea situații în care un militar închiriază un apartament folosind banii de subînchiriere plătiți lui, în timp ce apartamentul oferit poate fi mult mai mic sau situat geografic într-o locație incomodă.

Info

În astfel de cazuri, este, de asemenea, benefic pentru militar să refuze să-l primească. În plus, adesea forma de garanție sub forma plății compensației bănești se realizează într-o sumă care depășește costul închirierii locuințelor. Astfel, militarul are ocazia să acumuleze finanțe sau să le folosească pentru nevoile sale.

În astfel de cazuri, mulți ar putea considera că este mai benefic să păstreze compensația de închiriere.

Hai să închiriem. refuzul locuințelor oficiale în favoarea subînchirierii.

Atenţie

Cu toate acestea, merită să ne amintim încă o dată că refuzul trebuie să fie motivat, așa că trebuie să oferiți un motiv, deși formal, dar totuși convingător. Procedura de înregistrare Refuzul trebuie finalizat în termen de 5 zile de la informarea personalului de serviciu despre spațiul de locuit propus. În acest termen, este necesară trimiterea unui refuz personal în scris la unitatea corespunzătoare a organismului autorizat.

Este întocmit pe formularul nr.2, care este întotdeauna atașat mesajului despre spațiul de locuit propus. Formularul de cerere poate fi gratuit, dar se recomandă utilizarea Formularului nr. 4, atașat instrucțiunilor speciale ale Ministerului Apărării al Federației Ruse.

Cum poate un personal militar să refuze locuința?

Dispoziții privind plata compensației bănești pentru închirierea (subînchirierea) spațiilor rezidențiale personalului militar - cetățeni ai Federației Ruse, care efectuează serviciul militar în temeiul unui contract și membrii familiilor acestora, aprobate prin Rezoluția nr. 909, se plătește compensație bănească personalului militar în cazul imposibilității furnizării de spații rezidențiale în conformitate cu legislația Federației Ruse, la cererea personalului militar, pe cheltuiala fondurilor alocate din bugetul federal în aceste scopuri organului executiv federal în care legea federală prevede pentru serviciul militar, în cuantumul prevăzut într-un contract de închiriere (subînchiriere) de locuințe încheiat în scris, dar nu mai mult decât sumele stabilite.pe baza celor de mai sus pe baza analizei de sistem a alin.3 al art. 15 din Legea federală N 76-FZ și alin.

Forumul de asistență juridică reciprocă a personalului militar

Statul acordă o mare atenție asigurării personalului militar cu locuințele necesare. In baza legislatiei in vigoare, fiecarui militar trebuie sa i se asigure fonduri pentru achizitionarea sau construirea propriului spatiu de locuit, sau trebuie sa i se asigure spatiu de locuit. Desigur, fiecare persoană visează să aibă propriul apartament, iar la prima vedere pare că nu există persoane care să vrea să renunțe la locuința pusă la dispoziție.
Cu toate acestea, în practică, este departe de a fi neobișnuit ca o persoană care face serviciul militar în baza unui contract sau un militar profesionist să refuze spațiul de locuit alocat. În acest material vom vorbi despre de ce nu este întotdeauna profitabil să primiți locuințe de la stat și despre cum să oficializați corect refuzul corespunzător.

Pentru a oferi locuințe cetățenilor și familiilor acestora în conformitate cu legislația privind locuința, se asigură fond de locuinte specializate.

Apartament service furnizate de autoritățile de stat sau locale persoanelor care îndeplinesc funcții de muncă în aceste structuri. Pentru un cetățean și familia lui nu trebuie să aibă spațiu propriu de locuitîn regiunea în care va lucra.

Codul Locuinței al Federației Ruse prevede un apartament de serviciu al unui angajat, care este furnizat conform contract de închiriere pe durata raportului de muncă al salariatului. Se asigură un astfel de spațiu de locuit.

Legea protejează anumite categorii de cetățeni și le interzice fără a le oferi locuințe alternative.

Se prevede evacuarea forțată a persoanelor care nu doresc în mod voluntar părăsi locuința oficială. Este important să urmați procedura definită de lege.

În ciuda interzicerea privatizării spații rezidențiale oficiale, există căi legale.

Apartament de serviciu ca sediu rezidential al unui fond de locuinte specializate

Cetăţenilor care au nevoie de locuinţe li se pun la dispoziţie spaţii rezidenţiale din statul sau municipiul prevăzute în acest scop. Codul locuinței al Federației Ruse (LC RF) se referă la astfel de locuințe (articolul 92):

1. cămine;
2. fond de locuințe flexibile;
3. spații rezidențiale destinate cazării temporare a cetățenilor;
4. pentru protectia sociala a populatiei;
5. locuințe de serviciu;
6. spații rezidențiale destinate serviciilor sociale ale cetățenilor;
7. spații pentru orfani sau copii rămași fără îngrijire părintească etc.

Apartament service este un spatiu de locuit care este pus la dispozitie unui cetatean in legatura cu indeplinirea unor raporturi de munca.

Lista persoanelor îndreptățite la spațiu oficial de locuit este stabilită prin legislație separată (în funcție de domeniul de activitate al persoanei).

De regulă, o astfel de locuință este oferită celor care trebuie să fie prezenți în mod constant în imediata apropiere a locului de muncă. O altă condiție este absența unuia într-o anumită localitate.

Locuința de serviciu poate fi:

• apartamente;
• cămine;
• case particulare.

Totuși, pentru ca un apartament să fie oferit unui cetățean și familiei sale ca apartament de serviciu, acesta trebuie inclus într-un fond locativ specializat. ca locuințe de serviciu. Această prevedere este adoptată printr-o hotărâre a autorităților statului sau a autorităților locale – în funcție de proprietatea cui se află spațiul de locuit.

Asigurarea locuințelor oficiale

În conformitate cu art. 93 din Codul Locuinței al Federației Ruse, locuințele de serviciu ar trebui să fie oferite numai acelor cetățeni care se află în relaţiile de muncă Cu:

1. autoritati publice;
2. organele administrației publice locale;
3. întreprinderi de stat sau municipale.

De asemenea, astfel de locuințe sunt disponibile persoanelor numite în funcții guvernamentale în Federația Rusă sau unei entități constitutive a Federației Ruse sau alese în funcții elective.

In consecinta, apartamentul este asigurat conform contract de inchiriere spatiu de birouri pe perioada de valabilitate a contractului sau contractului de muncă. Încetarea raportului de muncă atrage rezilierea contractului de închiriere.

Deci, un apartament de serviciu va fi dat cetățenilor care ocupă pozitii:

• Adjunct. În același timp, poți fi deputat la orice nivel (de stat, de subiect sau local).
• Un militar.
• Oamenii legii (polițiști, anchetatori etc.) care sunt trimiși să servească în alt oraș sau localitate.
• Pompier în Ministerul Situațiilor de Urgență.
• Profesor și doctor. Acest lucru se aplică celor care doresc să lucreze în zonele rurale.
• Funcționar public. De exemplu, judecători, funcționari, angajați ai ministerelor și departamentelor etc.

În prezent se practică furnizarea de locuințe oficiale și organizatii private - angajatorii .

Procedura de obtinere a locuintei oficiale

Locuinta de serviciu este alocata in functie de decizie proprietarul localului, respectiv autoritățile subiectului sau municipiului. Decizia se ia in forma ordine sau rezoluție organ.

După luarea unei decizii, se încheie un acord între persoana împuternicită să desfășoare astfel de acțiuni și cetățeanul căruia i se pune la dispoziție spațiul de locuit. contract de inchiriere spatii de birouri. Această procedură este reglementată de reglementările autorității competente.

Astfel de spații sunt supuse transferului de către certificat de acceptareȘi raport stare tehnică. Aceste documente indică toate deficiențele locuințelor furnizate, așa că ar trebui să luați în considerare cu atenție conținutul acestor documente. Acest lucru se datorează și faptului că procedura inversă pentru transferul sediului este aceeași. Prin urmare, dacă se observă defecțiuni, acestea trebuie corectate pe cheltuiala dumneavoastră.

Încheierea unui contract de închiriere presupune pentru ambele părți drepturi și obligații legate de utilizarea localului. Principalele responsabilitati ale angajatorului sunt taxa de utilizare a spatiului si plata utilitatilor. În plus, un cetățean este obligat pe cheltuiala sa efectuați reparații de rutină. plătit de proprietarul localului.

Locuințele de serviciu nu ar trebui să fie folosite de cetățeni a face profit, și anume, nu le poți închiria, vinde, schimba etc.

Această interdicție se datorează faptului că locuința nu aparține unei persoane cu drept de proprietate și nu poate dispune de ea la propria discreție.

Contractul trebuie să specifice toate membrii familiei cetăţeni care vor locui cu el. Pe măsură ce numărul membrilor familiei crește, această listă ar trebui actualizată.

Ce documente sunt necesare pentru a solicita o locuință oficială?

Atunci când depuneți cererea pentru locuințe oficiale și pentru luarea în considerare a acesteia, trebuie să atașați o serie de documente. Acestea includ în primul rând:

1. pașaport;
2. carnetul de muncă ca confirmare a angajării într-o anumită organizație și în postul corespunzător;
3. un document care indică absența spațiului de locuit în proprietate (sau altfel);
4. certificat de căsătorie (sau divorț);
5. certificat de componență a familiei salariatului;
6. un contract sau contract de muncă - precizează perioada în care va continua raportul de muncă;
7. o petiție sau o declarație din partea angajatorului.

Toate documentele sunt atașate în copii, care trebuie să fie certificat de la un notar sau angajator.

Lista specificată a documentației pentru obținerea unui apartament de serviciu nu exhaustiv. Acesta poate fi completat în funcție de situația și condițiile de asigurare a locuinței.

Cerere pentru furnizarea de spații rezidențiale oficiale

Pentru a obține locuințe oficiale pentru utilizare, trebuie să scrieți afirmație adresată şefului autorităţii. Indică numărul de persoane care vor locui cu chiriașul. Dacă sunt copii, este indicată vârsta acestora.

Acest document indică, de asemenea, toate spațiile rezidențiale deținute de angajat, dacă există.

Cu această aplicație, cetățeanul dă acord pentru prelucrarea datelor cu caracter personal. El subscrie și la ceea ce oferă date fiabile despre tine și membrii familiei tale.

În cazul în care informațiile furnizate se modifică, cetățeanul se obligă să o raporteze.

Folosind exemplul furnizării de locuințe oficiale personalului militar exemplu de aplicare după cum urmează:

Este posibil să vă înregistrați într-un apartament de service?

De regulă, un cetățean și membrii familiei sale sunt înregistrați temporar în locuințe oficiale. Acest lucru se poate face numai cu permisiunea proprietarului. va fi valabil pentru o anumită perioadă. De regulă, înregistrarea în locuințe oficiale este valabilă pe perioada pentru care este încheiat contractul de închiriere.

Înregistrarea la locul de reședință într-un apartament de servicii nu dă dreptul de a înregistra dreptul de proprietate asupra acestuia.

Principalul motiv pentru evacuarea dintr-o astfel de locuință este încetarea raporturilor de muncă cu organizația care a furnizat spațiul de locuit oficial. Când soții divorțează, al doilea soț pierde dreptul să locuiască în acest apartament și este supus radierii și evacuării.

Evacuarea din locuințe de serviciu

Evacuarea din spațiul de locuit oficial este posibilă voluntar și forțat. CU în mod voluntar totul este destul de simplu. La încetarea contractului sau a contractului de muncă pe durată determinată, salariatul (salariatul) este obligat să elibereze localul pe care îl ocupă.

În cazul în care un cetățean nu dorește să se evacueze voluntar dintr-un apartament de serviciu, atunci acest lucru se poate face în cu forţa, și anume prin hotărâre judecătorească.

Sunt câteva motive pentru evacuare forțată:

• datorii pentru plata facturilor la utilități;
• au fost cauzate pagube locuințelor;
• sunt încălcate drepturile terților;
• spațiul de locuit este utilizat în scop comercial;
• alte.

Procesul de evacuare durează o perioadă destul de lungă. Înainte de a depune o evacuare forțată în instanță, proprietarul trebuie să ia măsuri pentru pașnic rezolvarea situatiei.

Proprietarul spațiilor trebuie să trimită chiriașului notificare cu cererea de a părăsi casa. Înștiințarea trebuie să propună o anumită perioadă după care este posibil să se adreseze instanțelor de judecată. Sunt 5 zile.

După ce chiriașul nu a luat măsuri pentru evacuarea proprietății, proprietarul are dreptul de a intenta un proces. După ce decizia este luată în favoarea proprietarului spațiilor rezidențiale și intră în vigoare, trebuie să contactați serviciul de executor judecatoresc. În continuare, executorul judecătoresc va executa hotărârea judecătorească.

Cine nu poate fi evacuat din locuințele oficiale?

Sunt categorii de cetățeni care nu pot fi evacuați din locuințe oficiale fără a le oferi o alternativă, adică în schimbul unui alt spațiu de locuit. Aceste persoane în conformitate cu art. 103 din Codul locuinței RF includ:

1. membri de familie ai personalului militar, ofițeri de afaceri interne și alți angajați guvernamentali care au murit sau au dispărut în exercitarea datoriei;
2. pensionarii care au lucrat în organizație până la bătrânețe;
3. membrii de familie ai angajatului decedat;
4. persoanele cu handicap din grupele 1 sau 2, care au devenit invalidi din vina angajatorului, care au suferit boli profesionale, care s-au accidentat în timpul îndeplinirii sarcinii de serviciu și altele;
5. orfani și copii rămași fără îngrijirea părintească;
6. cetăţenii rămaşi cu copii mici.

Pentru a preveni evacuarea unor astfel de cetățeni, aceștia nu ar trebui să aibă propria lor locuință, precum și locuințe care le sunt oferite în baza unui contract de închiriere socială.

Închirierea unui apartament la evacuare

Când vă mutați dintr-un apartament de serviciu, este necesar să faceți în mod corespunzător trece către proprietar. Se semnează un act de acceptare și transfer al spațiilor de locuit pentru a indica faptul că locuința a fost acceptată de proprietar și predată de chiriaș.

Reprezentantul autorizat al proprietarului trebuie să facă o completare inspectia unui apartament de serviceși înregistrați deficiențele existente (dacă sunt identificate). În acest caz, angajatul are dreptul de a nu fi de acord și de a indica comentariile sale asupra actului.

Apartamentul nu trebuie să fie într-o stare mai proastă decât atunci când a fost predat chiriașului. Trebuie luată în considerare uzura normală.

Dacă se efectuează o evacuare forțată, atunci a act de evacuare. Acesta trebuie întocmit în prezența a doi martori.

Este necesar să faceți reparații înainte de a închiria un apartament de service?

De obicei, contractul de închiriere specifică responsabilitățile chiriașului. Datoria de a face redecorarea incluse în lista principală. Frecvența implementării acestuia este reflectată și direct în contract.

Dacă locuinta prevazuta cu renovare iar acest fapt este descris în contractul de închiriere și certificatul de acceptare, apoi la livrare trebuie făcute reparații. În caz contrar, chiriașului i se va percepe o sumă pentru reparațiile cosmetice ale spațiilor, calculată la prețul pieței.

Dacă, în conformitate cu termenii contractului de închiriere pentru locuințe de birouri, termenul limită pentru efectuarea reparațiilor nu a sosit încă, atunci chiriașul are dreptul refuza fă-o când te muți.

Este posibil să transferați locuințe oficiale în proprietate?

Este necesar să subliniem că normele Codului Locuinței al Federației Ruse nu prevăd o astfel de procedură ca. Și art. 4 din Legea din 04.07.1991 nr.1541-1 „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă” seturi interzice pentru trecerea spațiilor de birouri în proprietatea cetățenilor.

Astfel de spații pot fi privatizate numai după ce sunt transferate proprietate municipală(dacă proprietarul este diferit). După aceasta, trebuie să existe acordul proprietarului imobilului pentru ca privatizarea să fie efectuată de o altă persoană.

În plus, locuința oficială nu mai este considerată oficială. În consecință, poate fi transferat pentru uzul cetățenilor conform. Atunci când aceste măsuri au fost realizate, privatizarea este posibilă în conformitate cu legislația locativă.

Deci, chiriașul unei locuințe de birouri trebuie să contacteze conducerea întreprinderii care deține sediul cu o solicitare de a-l transfera în proprietate. Cererea este revizuită în termen de o lună. În continuare, se ia o decizie pozitivă sau negativă cu privire la această problemă.

Dacă se ia o decizie pozitivă, atunci este necesar să se convină cu privire la transferul apartamentului în proprietatea municipală și eliminarea statutului său oficial. Abia după ce aceste nuanțe au fost rezolvate putem trece la procedura standard de privatizare.

Există o opțiune când puteți cumpăra locuințe de birou. Trebuie să lucrezi într-o organizație și să locuiești în acest apartament cel putin 10 ani. În plus, trebuie să existe o recunoaștere oficială a celor care au nevoie de locuințe.

Concluzie

O caracteristică importantă a furnizării spațiului de locuit oficial este că persoana nu are nevoie de locuință ca atare. Are dreptul la aceasta în legătură cu îndeplinirea anumitor atribuții de muncă în autoritățile de stat sau municipale.

Aceasta înseamnă că locuința este asigurată temporar și pentru o anumită perioadă. După expirarea termenului, am dreptul de a evacua chiriași chiar dacă nu au unde să locuiască.

În ciuda interdicției de privatizare a locuințelor oficiale, este posibil să o ocolim. Pentru a înregistra dreptul de proprietate asupra locuințelor oficiale, trebuie să îi schimbați statutul. Acest lucru se poate face numai cu acordul proprietarului locuințelor municipale (de stat).

Întrebare

Standarde pentru locuințe de birouri

Există standarde de spațiu atunci când se oferă locuințe pentru birouri?

Răspuns

Da, ele există. Trebuie să existe cel puțin 6 metri pătrați de persoană. m de spațiu de locuit. Dacă o familie are copii de sexe diferite peste 9 ani, aceștia trebuie să locuiască în camere separate. În consecință, o familie cu doi copii de sexe diferită are dreptul la un apartament cu trei camere. Dar, în practică, aceste standarde nu sunt adesea respectate, deoarece există mulți oameni care au nevoie de apartamente de serviciu.

Consultatie telefonica 8 800 505-91-11

Apelul este gratuit

Cum să refuzi locuințele companiei

Cum poate un ofițer să refuze locuințe oficiale și să primească subchirie?

Bună ziua, dacă refuzați locuințe oficiale, nu veți avea dreptul să contați pe compensații bănești pentru subînchirierea spațiilor rezidențiale.

Cum pot refuza locuința companiei? Comandantul vrea sa-i mute pe toti in VG, eu locuiesc in orasul cel mai apropiat de el, in cadrul garnizoanei, sotia mea are proprietati, nu vreau sa ma mut in VG pentru ca acolo nu sunt conditii pentru o viata normala, 4 magazine si asta e, fara medici, fara cluburi, nimic de petrecere a timpului liber, satul, dar toata lumea este obligata sa se mute, ce sa faca in aceasta situatie?

Bună ziua, aveți dreptul să refuzați locuințe oficiale fără a oferi vreo explicație, dar în acest caz nu veți putea primi compensații bănești pentru subînchiriere.

Cum pot refuza corect locuința de serviciu în favoarea subînchirierii, dacă mi se oferă un apartament cu o suprafață mult mai mare pentru o persoană (în loc de un apartament cu 1 sau 2 camere) și în plus, este impropriu pentru locuire, nu există renovare și există mucegai pe pereți.

Bună ziua, dragă vizitatoare a site-ului, dacă refuzați locuințe oficiale, nu veți primi nimic pentru subînchiriere. Succes vouă și toate cele bune, cu respect, avocat Lagostaeva A.V.

Cum să refuzi în mod legal locuința oficială dacă este departe de locul de serviciu. Și continuă să locuiești în locuințe închiriate.

Voi răspunde cu o întrebare: de ce să renunț? În Krasnodar, metri pătrați în plus sunt o povară pentru oricine? Este mai bine să pui o altă întrebare: ce să faci cu această locuință dacă este incomod să trăiești singur...

Cum să renunți la un apartament de serviciu și să nu pierzi dreptul de a plăti chiria?

☼ Bună ziua, Dacă vi s-a pus la dispoziție un apartament de serviciu, în acest caz nu poate exista locuințe închiriate.Vă doresc mult succes și toate cele bune!

Cum să refuzi în mod rezonabil locuințele de serviciu nu se potrivește zonei. Gazul este oprit în noua clădire.

Crezi că acesta este un refuz nerezonabil? Fara infrastructura! Cred că acesta este un motiv întemeiat, dar atâta timp cât angajatorul mai are fond de locuințe!

Vrem să refuzăm locuințele oficiale, ce motiv să dăm pentru ca totul să fie competent și legal?

Bună, oricine. Ai un astfel de drept, principalul lucru este să nu faci rău în viitor. Cele mai bune gânduri.

ce fel există și indicați

Ce motive pentru refuzul locuințelor oficiale sunt considerate justificate.

Buna ziua! Disponibilitatea spațiilor de locuit în zona în care este dislocată unitatea militară.

Ce motive întemeiate ar putea avea un militar pentru a refuza locuințe oficiale și a primi compensații pentru ridicarea locuințelor?

Nepotrivit pentru locuire. Și numai prin instanță.

În cazul dvs., este mai bine să întârziați documentele; apartamentul va fi revocat de la sine. Ca unul dintre motivele refuzului, poți indica faptul că urmează să te căsătorești și viitoarea ta soție este însărcinată cu gemeni. Ulterior, puteți spune că căsătoria nu a avut loc, deoarece s-a dovedit că nu sunteți tatăl.

Cum pot refuza locuinta oficiala daca este situata la 120 km de serviciu, dar si service si service? Locuinta este situata in Sankt Petersburg?

Scrieți la adresa proprietarului specificată în contractul de închiriere pentru locuințe birouri, o declarație de reziliere a contractului de închiriere.Dacă aveți cheile de la ușa din față, trimiteți un colet înregistrat cu o listă de investiții, tot proprietarului. Dacă nu a fost încheiat un acord, dar există doar un mandat, contactați totuși proprietarul (persoana care a furnizat locuința) cu o declarație că ați părăsit locuința oficială, reziliind astfel contractul de închiriere. Totul este trimis prin scrisoare recomandată cu o listă de atașamente.

Cum să renunți la locuința companiei și să obții subînchiriere?

Ești militar? Puteți refuza să încheiați un contract de închiriere pentru spații rezidențiale specializate (apartamentele de serviciu sunt proiectate astfel). În acest caz, nu veți fi exclus din lista celor care au nevoie de locuințe (și acest lucru este important pentru a primi compensații pentru subînchirierea locuințelor). În practică, de obicei sunt mutați la sfârșitul listei de așteptare.

La ce articol poți refuza locuințe de birouri dacă zona nu corespunde?

nu există un astfel de articol, refuzul unui apartament de serviciu, scrieți un raport adresat comandantului unității

Sunt militar, mi s-a oferit o locuință de serviciu, am refuzat-o, deoarece serviciul meu era de 20 de ani calendaristici și aveam dreptul la o locuință permanentă. Până atunci, nu mi s-a oferit niciodată locuințe oficiale. Din cauza faptului că am refuzat locuințe oficiale, ei au refuzat să-mi plătească despăgubiri pentru închirierea locuințelor. Este legal acest lucru?

Buna ziua! Nu, apel la tribunal

Cum să refuzi corect locuințele oficiale dacă sunt îndeplinite toate standardele de securitate. Locuinta inchiriata este mai aproape de locul de serviciu.

Deci, care este mai exact dificultatea?

Cum poți refuza corect locuința oficială fără a fi scos de pe lista de așteptare? Conform standardelor sanitare, cel mai probabil locuința trece. Acesta este al doilea refuz al meu de a beneficia de locuințe oficiale. În JO ei amenință că vă vor scoate din coadă printr-o acțiune în justiție. Mulțumesc.

dacă nu există niciun motiv. adică carcasa este potrivită, nu văd nicio opțiune. Doar dacă nu se află pe teritoriul locului de muncă sau în cea mai apropiată localitate

Cum poți să refuzi o ipotecă militară și să stai în locuințe oficiale?

În cadrul legii, fără acordul comenzii - în niciun caz.

• De ce refuză militarii locuințe oficiale?
• Cum se aplică pentru o subvenție
• Este profitabil să refuzi un apartament finit?

Este posibil ca personalul militar să refuze locuințe oficiale? Această întrebare îngrijorează mulți militari. Ministerul Apărării încearcă să rezolve problema furnizării de locuințe pentru personalul militar. Tocmai din acest motiv, astăzi Guvernul încearcă să transfere personalul militar la o formă ușor diferită de proprietate imobiliară. Presupune contractarea unui credit ipotecar, care iti permite sa alegi nu doar zona in care va fi amplasata proprietatea, ci si spatiul de locuit in sine.

Tot personalul militar va fi, cel mai probabil, transferat la forma de sprijin de mai sus. Instituțiile care prevăd activități militare până în 2023 sunt, de asemenea, autorizate să treacă la credite ipotecare. Schimbările moderne includ introducerea unei noi forme de furnizare subvenționată a apartamentelor, care va ajuta la eliminarea actualei liste de așteptare pentru locuințe de serviciu.

De ce refuză militarii locuințe oficiale?

Reticența de a obține locuințe oficiale se poate datora următoarelor motive:

1. Regiunea în care se află spațiul de locuit propus nu se potrivește militarului.
2. Apartamentul pus la dispoziție nu corespunde suprafeței specificate de lege. Cel mai adesea, apartamentele oferite sunt mai mici ca dimensiune decât este necesar.
3. Locuința propusă nu îndeplinește cerințele standardelor spațiilor rezidențiale.

Nu trebuie să uităm că fiecare familie poate avea propriile sale motive pentru a înregistra refuzul unui apartament de către un militar.

De exemplu, o familie cu un copil mic nu vrea să se mute într-un apartament situat la ultimul etaj al unei clădiri cu mai multe etaje. Sau, dimpotrivă, alții manifestă nemulțumiri față de locuirea viitoare într-un apartament de la parter. Dar astfel de condiții nu sunt luate în considerare în legislația noastră.
Următorul motiv pentru care un militar refuză locuința propusă poate fi dorința de a aplica pentru o subvenție care dă dreptul de a cumpăra imobile situate în orice regiune a țării noastre.

Cei de pe lista de așteptare spun că apartamentele de birouri distribuite pentru ofițeri din orașul Podolsk, de exemplu, nu au îndeplinit cerințele și așteptările acestora. Uneori, personalul militar preferă să cumpere proprietăți imobiliare cu o ipotecă militară.

Ce consecințe poate determina o persoană aflată pe lista de așteptare să refuze un apartament?
Dacă un militar refuză locuința care i-a fost pusă la dispoziție de stat, tot nu ar trebui exclus din coada pentru a primi un apartament. Astfel, atunci când statul oferă unui militar un spațiu de locuit care nu corespunde dorințelor sale, soldatul îl poate refuza. Și faceți acest lucru nu o singură dată, ci în mod repetat. De asemenea, este necesar să ne amintim că refuzul ar trebui să fie clar justificat.

Codul Locuinței al Federației Ruse prevede că cetățenii țării noastre pot alege liber bunurile imobiliare care li se potrivesc pentru a trăi. Se menționează clar că armata poate alege în mod independent forma furnizării dorite a spațiului de locuit.

Se pare că, dacă ofițerul are dreptul legal de a solicita o subvenție, atunci el poate refuza în siguranță apartamentul. În situația actuală, opțiunea ideală pentru asigurarea locuinței este primirea EDV.

Noile modificări implică furnizarea de bunuri imobiliare cu utilizarea EDV acelor ofițeri care au refuzat locuințele oficiale oferite de stat sau locul ales de reședință permanentă. Prevederea de mai sus este valabilă pentru personalul militar care a refuzat locuința propusă după introducerea oficială a legii la începutul anului 2014.

Aceste forme legislative sunt valabile doar dacă apartamentul propus îndeplinește absolut toate cerințele de spațiu de locuit cerute de un personal militar în condițiile legii.

Reveniți la cuprins

Cum se aplică pentru o subvenție

Având în vedere schimbările moderne din legile țării noastre, care permit alegerea subvențiilor ca formă de garanție pentru imobile, mulți își pun întrebări diferite. Cum poate personalul militar să refuze locuințele oficiale? Și cum să aplici corect pentru o subvenție?

Nu trebuie să uităm că nu toți militarii au dreptul la locuință. Doar persoanele care au nevoie cu adevărat de spațiu de locuit pot primi EDV. O conditie necesara este si refuzul imobilului pus la dispozitie. Mai mult, nu contează deloc dacă este vorba despre o locuință de serviciu sau un contract de închiriere.

Pentru a oficializa refuzul de locuire, trebuie să depuneți o cerere la șeful unității dumneavoastră. Această declarație trebuie să indice clar motivele și dorința/reticența de a continua să își exercite propriul drept de a primi locuință prin acordarea unei subvenții.

Ofițerul are dreptul de a nu primi un certificat de locuință alegând EDV ca formă de garanție imobiliară. Acesta este dreptul lui legal.
Participanții NIS nu pot face nicio pretenție pentru a primi EDV. Renunțarea la un împrumut militar este întotdeauna oficializată printr-o hotărâre judecătorească, chiar dacă membrul militar era eligibil să participe la acesta. Practica judiciară existentă la depunerea unei cereri la autoritățile judiciare este puțin probabil să ajute la rezolvarea acestei probleme.

Obținerea unui împrumut militar nu implică verificarea militarului pentru a vedea dacă are imobiliare - acest lucru îl deosebește de alte forme de împrumut pentru locuințe. Pentru a participa la NIS, trebuie să fii recunoscut ca o persoană militară care are nevoie de spațiu de locuit.

Dacă rambursați prematur împrumutul, puteți lua din nou un împrumut militar pentru a cumpăra un apartament mai mare sau chiar o altă proprietate.